¡Inversión estratégica con rentabilidad inmediata! Vendo propiedad de 2 apartamentos independientes en una misma escritura, de construcción reciente e impecables. Es el activo ideal para poner tu capital a trabajar desde el día uno.
Ubicación Estratégica: Ubicado en el Barrio Florencia (parte baja), a solo 1.5 cuadras de la Carrera 65. Disfruta de una ubicación privilegiada a 5 minutos caminando del Metrocable SENA y cerca de puntos clave: Iglesia San Agustín, D1, Iglesia Santa Madre de Dios y Escuela Carlos Holguín. Excelente movilidad con rutas directas hacia San Diego, el Estadio, la Alpujarra y el Centro.
La Propiedad (Totalmente terminada y funcional):
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Ubicación en edificio: Situados en un cómodo tercer piso, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y excelente ventilación natural.
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Apartaestudio (Frontal): Diseño inteligente de 3 ambientes independientes. Cuenta con alcoba privada (con closet), baño social independiente, zona de ropas, cocina integral con barra y una sala amplia con una vista espectacular hacia el frente.
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Apartamento (Posterior): Espacio privado de 2 alcobas con closets. Se caracteriza por su tranquilidad, excelente ventilación cruzada e iluminación natural, lo que lo hace un refugio fresco y silencioso.
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Independencia y Confort: Ambas unidades cuentan con servicios públicos (agua, luz y gas) totalmente independientes. Cada uno posee red de gas instalada, calentador a gas propio y citófono privado con apertura remota de la reja principal de seguridad, garantizando autonomía y control total.
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Plus de Inversión (Certificado de Calidad): Actualmente los inquilinos están tan a gusto que no desean desocupar; esto garantiza un flujo de caja estable y cero riesgos de vacancia. Son espacios de altísima rotación debido a su excelente distribución.
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Extras: Puerta de seguridad, escalas enchapadas, cámaras de vigilancia y posibilidad de parqueo para moto(s) en el antejardín (según acuerdo).
Datos de Inversión:
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Área total: 65 m² aprox. (incluye ambos apartamentos).
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Renta actual: $1.630.000 mensuales (se entregan con inquilinos).
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Precio de venta: $290.000.000 (Negociable)
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Condición: Venta únicamente de contado / efectivo.
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Documentación: Todo al día y listo para traspaso.
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¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu patrimon
