LOTE CAMPESTRE CON LAGO PRIVADO EN VEGAS DE GUADALCANAL – LLANOGRANDE
Una propiedad excepcional para crear un proyecto campestre único en uno de los sectores más exclusivos y apetecidos del Oriente Antioqueño.
Ubicado en la Unidad Campestre Vegas de Guadalcanal, sector Llanogrande, Rionegro, este amplio terreno ofrece una combinación extraordinaria de naturaleza, agua, privacidad, amplitud y excelente ubicación, con un espectacular lago propio de aproximadamente 5.000 m².
📐 Área del terreno: 27.105 m²
💧 Lago propio de aproximadamente 5.000 m²
🌊 Lindero natural con la quebrada El Hato
🏡 Construcciones existentes para reforma y actualización
🐴 Posibilidad de desarrollar caballerizas, sujeto a las autorizaciones correspondientes
🌳 Amplias zonas verdes y pastizales
📍 Llanogrande – Rionegro, Antioquia
💰 Precio de venta: $8.135 millones Negociable
💧 UN LAGO PRIVADO DE APROXIMADAMENTE 5.000 M²
El gran protagonista de esta propiedad es su lago propio de aproximadamente 5.000m², un atributo extraordinario que le aporta carácter, belleza y exclusividad.
El lago permite imaginar un proyecto donde el paisaje sea parte fundamental de la experiencia: grandes jardines, terrazas, zonas de descanso, espacios de contemplación y áreas de recreación alrededor del agua.
Una oportunidad para quienes buscan mucho más que un lote tradicional.
🌳 27.105 M² DE NATURALEZA Y POSIBILIDADES
El terreno cuenta con una topografía plana con una suave pendiente hacia la quebrada El Hato, lo que permite un excelente aprovechamiento de sus áreas.
La quebrada El Hato constituye un lindero natural por el sureste en una longitud aproximada de 250 metros, aportando un entorno de tranquilidad, naturaleza y privacidad.
La extensión del terreno permite proyectar diferentes alternativas, entre ellas:
🌳 Grandes jardines y zonas verdes
🏡 Hasta dos casas campestres, sujeto a normativa y autorizaciones
🐴 Posibilidad de caballerizas
🌱 Huerta y árboles frutales
🏊 Zona de piscina y recreación
🔥 Terrazas y espacios para compartir
🌿 Zonas de descanso y contemplación
💧 Espacios alrededor del lago
👨👩👧👦 Áreas para disfrutar en familia
Un verdadero lienzo para desarrollar una propiedad completamente personalizada.
🏡 CONSTRUCCIONES EXISTENTES – IDEALES PARA REFORMAR
Actualmente la propiedad cuenta con construcciones existentes, incluyendo aproximadamente 400 m² de área construida, distribuidos en dos casas de habitación.
Es importante destacar que las construcciones se encuentran en estado que requiere reforma, adecuación y actualización, por lo que la propiedad se ofrece especialmente para un comprador que quiera transformar y renovar los espacios de acuerdo con su propio proyecto arquitectónico.
La distribución registrada en la información suministrada incluye:
🛏️ 5 dormitorios en total
🛋️ Amplios salones con diferentes ambientes
🍳 Cocina con salón familiar
🔥 Comedor con parrilla interior para asados
🌊 Mirador cubierto con vista al lago
Adicionalmente, existen:
👥 Dos habitaciones para empleados
🚿 Baño para empleados
🍽️ Cocina independiente para eventos de aproximadamente 30 m²
🐴 Establo
🏚️ Galpones
Estas construcciones representan una oportunidad para quien quiera reformar, modernizar, redistribuir o replantear los espacios, aprovechando la infraestructura existente y el extraordinario terreno que la rodea.
🐴 POSIBILIDAD DE CABALLERIZAS
Para los amantes de la vida ecuestre, por las características y extensión del terreno también se contempla la posibilidad de desarrollar caballerizas.
Esto permitiría crear un proyecto donde puedan convivir vivienda, naturaleza, caballos, recreación y espacios verdes, en un entorno privado y exclusivo.
La implementación de caballerizas y cualquier nuevo desarrollo estará sujeta al reglamento de la Unidad, normativa urbanística, licencias y autorizaciones correspondientes.
💎 UNA PROPIEDAD CON VISIÓN PATRIMONIAL
Más que una propiedad terminada, esta es una oportunidad para quien tenga visión y quiera crear algo verdaderamente extraordinario.
Sus 27.105 m², el lago privado de aproximadamente 5.000 m², el lindero con la quebrada El Hato y su ubicación estratégica convierten este inmueble en una alternativa muy especial para desarrollar un proyecto campestre de alto nivel.
Según las condiciones suministradas, existe la posibilidad de evaluar la subdivisión del terreno, sujeto a las aprobaciones correspondientes y al cumplimiento de la normativa vigente.
La información suministrada señala que los predios resultantes deberán tener una cabida mínima de 5.000 m².
Esto puede representar un atractivo adicional para compradores con visión de inversión y patrimonio.
📍 LLANOGRANDE: NATURALEZA CERCA DE TODO
Disfruta de la tranquilidad de un entorno campestre sin renunciar a la cercanía de los principales servicios y atractivos del Oriente Antioqueño.
✈️ Aproximadamente 19 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova.
🛍️ Cercanía a centros comerciales, malls y comercio de Llanogrande y Rionegro.
🍽️ Reconocida oferta de restaurantes y gastronomía de Llanogrande.
🍰 Cercanía a San Antonio de Pereira, reconocido por su oferta gastronómica y ambiente.
🏥 Cercanía a clínicas y centros de salud de referencia del Oriente Antioqueño.
🎓 Acceso a colegios y servicios educativos de la zona.
🚗 Excelente conexión con Rionegro, Llanogrande, La Ceja, El Retiro y Medellín.
🌟 UNA PROPIEDAD PARA CREAR, TRANSFORMAR Y DEJAR TU HUELLA
27.105 m² + lago privado de aproximadamente 5.000 m² + quebrada natural + construcciones existentes para reformar + posibilidad de caballerizas + posibilidad de evaluar subdivisión.
Una oportunidad para quien sueña con diseñar una propiedad campestre a su medida, en una ubicación privilegiada y con un elemento natural extraordinario como protagonista.
La información sobre áreas, construcciones, lago, posibilidades de desarrollo, subdivisión y caballerizas está sujeta a verificación documental, reglamento de la Unidad, POT, licencias y autorizaciones correspondientes.
CON COLEGA
