Apartamento 166m² · 4 hab. + serv. · 2 Terrazas · Parqueadero doble

66 metros cuadrados en la zona más plana y tranquila de El Poblado. Dos terrazas. Parqueadero doble. Cuatro habitaciones más cuarto de servicio. A cinco minutos a pie del Parque del Poblado. Hay un apartamento en El Poblado que los proyectos nuevos no pueden replicar. No porque no quieran — sino porque ya no hay lotes, ni altura de piso, ni distribución que lo permita. Este es ese apartamento. El único "problema": acabados de 40 años que necesitan reforma. Para quien tenga visión, eso no es un problema. Es el margen. Es el precio de entrada a 166 metros cuadrados con dos terrazas en El Poblado.     166,81 m² construidos — área real que el mercado nuevo ya no ofrece 4 habitaciones familiares amplias y bien iluminadas Cuarto de servicio con baño privado independiente 3 baños en total (2 familiares + 1 servicio) 2 TERRAZAS amplias: una con acceso desde la zona social y otra desde las habitaciones — atributo escaso y diferencial en El Poblado Parqueadero doble lineal privado — uno de los activos más difíciles de encontrar en el sector Cuarto útil independiente Piso 1 — sin escaleras, acceso directo, ideal para familias con personas mayores o movilidad reducida Edificio con zonas verdes y parque infantil Construcción sólida de 1986 — estructura en buen estado El precio de $1.050.000.000 refleja el estado actual de los acabados. Eso es lo que genera el margen. Apartamentos renovados de 150+ m² con terrazas en El Poblado se transan hoy por encima de $1.300.000.000. Con una reforma bien ejecutada sobre una estructura sólida en una de las mejores ubicaciones del barrio, el potencial de plusvalía es real y verificable. Inversión estimada en remodelación: $80M – $120M Valor proyectado post-reforma: $1.300M – $1.450M Margen potencial: entre $180M y $300M. ¿PARA QUIÉN ES ESTE APARTAMENTO?  → Inversionista Fix & Flip que conoce El Poblado y entiende que el margen está en la reforma → Familia consolidada que busca 160+ m² en zona plana, tranquila, con todo cerca — sin lomas ni escaleras → Comprador patrimonial que quiere un activo irreplicable en una dirección que no necesita presentación → Extranjero o nómada digital que busca una base sólida en la ciudad más dinámica de Colombia Agenda tu visita hoy.