VENDO en la vereda Graciano en el municipio de Barbosa_Antioquia con un área total de 15.578 mt2 y un área construida de 231,33 m2 con techos altos, cuenta con 3 alcobas cada una con closet, 3 baños, estar de alcobas, cocina, despensa, comedor, sala, zona de ropas, cuarto útil, patio interno, jardín interior y exterior, zona BBQ, piscina, garaje con loza para construcción a futuro, parqueadero visitantes, cámaras de vigilancia en la entrada de la vereda, energía, pozo séptico, ,TIGO es el operador de internet, telefonía fija y televisión por cable, agua propia con concesión de agua de Corantioquia, estrato 2 rural (predial-valor anual 2024 $150.000)
inversión 2.000.000.000 Negociables (por debajo del avalúo) Se recibe el pago con transacciones en euros y/o dólares
La casa se entrega amoblada. Con muebles antiguos deprocedencia china, India e Italia y dos lámparas en pergamino(japón), televisión de 80 pulgadas en sala principal marca Samsung y 57 pulgadas Samsung en el cuarto principal.
El garaje cuenta con loza (4x6) donde se pudiera construir una cabaña y hacerle acceso directo a la piscina.
La piscina forrada en resina con medidas de 10*5 m2 conprofundidad de 1.45 m.
Derecho a tarifa diferencial al peaje del Trapiche, para las personas que son propietarias de predios pueden solicitar latarifa diferencial a VINUS para sólo pagar
$2.000 (año 2024) por trayecto en el peaje “El trapiche” conrespecto a la tarifa plena de $14.900 y que sólo queda a 15 minutos de la entrada de la vereda Graciano.
En el sector de Búcaros donde se ubica la finca es un vecindario tranquilo, con vecinos en su mayoría pensionados.
Ubicado saliendo de la Vereda sobre la doble calzada se encuentra hacia el sur a 10 minutos el parque las aguas y elpeaje el Trapiche, a 20 minutos el municipio de Girardota y a30 o 35 minutos Copacabana y Niquia donde está la estacióndel metro Niquia y el centro comercial Puerta del Norte entre otras entidades comerciales.
La vereda se beneficiará del proyecto de Ferrocarril de Antioquia con la futura construcción de la estación del metro de Barbosa para unir el área metropolitana que pondrá Niquia a menos de 20 minutos.
El municipio de Barbosa es el municipio con la mejorcalidad del aire de acuerdo al estudio ejecutado por laempresa que contrató el proyecto de la última estación del metro (Ferrocarriles de Antioquia)
La vereda Graciano con rieles desde la finca hasta la salida (doble calzada) está a 15 minutos del casco urbano, donde se pueden encontrar supermercados, tales como: D1 (3 sedes),El Euro, isimo, Supermercado entre otros.
Es una excelente inversión por ubicación y precio.
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