CASA LOTE EN LA AMÉRICA | SECTOR DE USO MIXTO | EXCELENTE UBICACIÓN
Oportunidad para inversionistas y constructores que buscan un lote con excelente ubicación y potencial de desarrollo en Medellín.
📍 Ubicado en La América, a tan solo una cuadra de San Juan, en un sector con vocación mixta, residencial y comercial, lo que brinda interesantes posibilidades de aprovechamiento para vivienda, inversión y actividades comerciales, de acuerdo con las normas urbanísticas y el uso del suelo aplicable.
📐 Área del lote: 230 m²
📏 Frente: 7 metros
📏 Fondo: 25 metros
🏙️ Estrato: 4
💰 Precio: $1.000 millones negociables
🔨 IMPORTANTE: PROPIEDAD PARA DESARROLLAR
La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua en avanzado estado de deterioro, que requiere una intervención integral. La cubierta y diferentes elementos de la construcción necesitan ser reemplazados o reconstruidos.
Por lo anterior, NO se ofrece como una casa habitable o lista para ocupar. Su principal atractivo está en el lote de 230 m², su ubicación estratégica y el potencial para desarrollar una nueva construcción.
La construcción existente puede ser objeto de demolición y reemplazo por un nuevo proyecto, sujeto al análisis técnico, urbanístico y a las licencias correspondientes.
🏗️ POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su ubicación en un sector de carácter residencial y comercial, puede resultar especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto que combine vivienda y/o actividad económica, siempre de acuerdo con los usos permitidos para el predio.
Se pueden estudiar alternativas como:
🏠 Nueva vivienda
🏢 Proyecto de inversión
💰 Unidades para generación de renta
🏪 Desarrollo o adecuación para actividad comercial permitida
🏡 Proyecto residencial con espacios independientes para generar ingresos
🏗️ Nuevo desarrollo inmobiliario, sujeto a las normas urbanísticas
📍 UNA UBICACIÓN QUE LE DA VALOR
Estar a una cuadra de San Juan representa una ventaja importante por la cercanía a transporte, comercio, servicios y vías principales.
Es una propiedad pensada para un comprador que ve el potencial del terreno y de la ubicación, y que está dispuesto a desarrollar un nuevo proyecto en lugar de buscar una vivienda terminada.
⚠️ Nota importante: La construcción actual presenta un deterioro considerable y requiere una intervención integral. Se recomienda realizar previamente el análisis técnico, jurídico y urbanístico correspondiente para determinar el proyecto y aprovechamiento permitido.
230 m² para transformar una excelente ubicación en un nuevo proyecto. 🏗️🏡
CON COLEGA
