1. *Ubicación estratégica*: Vendo casa primer psio con aire, casa en buen estado ubicada en el barrio El América, a pocos minutos del barrio Santa Mónica y de la calle San Juan, una vía muy transitada.
2. *Características de la vivienda*: Casa de un solo nivel tipo cabaña, con un área de 118 m², distribuida en 7 metros de frente por 18 de fondo.
3. *Espacios interiores*: La propiedad cuenta con 3 alcobas, 2 baños y 2 patios, ideal para disfrutar de espacios iluminados y bien ventilados.
4. *Posibilidades de ampliación*: Aunque actualmente no tiene garaje, es posible construir uno. Además, se permite la construcción de hasta 4 pisos según el POT (Plan de Ordenamiento Territorial).
información para constructores
**Detalles Técnicos:**
- **Código del polígono:** Z4_CN2_36
- **Tratamiento:** Consolidación Nivel 2
- **Uso:** Áreas predominantemente residenciales
- **Capacidad de construcción:** Hasta 315 m² (4 pisos)
-Baja mixtura.
Dens habit max (Viv/ha) 250
Dens max tot venta derechos 0.00
IC max 2,1: se puede construir 315 m2 distribuidos en el edificio
Índice de Ocupación: 60%
precio $ 700.000.000 COP
Código 32
*¡No dejes pasar esta oportunidad!* Adquiere una propiedad en excelente estado con gran potencial de ampliación, ubicada en un sector estratégico y de alta valorización.
