114.91 M2 con un area para construir de 574 M2 de construcción y cuenta con un aprovechamiento de ALTA MIXTURA dónde se puede desarrollar un proyecto completamente comercial, mixto, solo de servicios, solo vivienda o mezclar los anteriores contando con un área al rededor con gran desarrollo económico al lado de la estación del tranvía (pabellón del agua), se encuentra en la mitad de instituciones educativas; Universidad cooperativa de Colombia, El Cesde, Escolmer, institucion educativa Cefa entre otros. Contando con muy variado comercio al alrededor y con el privilegio de la construcción de la plazoleta del agua a todo el frente.