INVIERTE EN ESTA PROPIEDAD UBICACION ESTRATEGICA CENTRO DE MEDELLIN MANRIQUE!
APARTAMENTO EN VENTA MEDELLIN MANRIQUE 2 PISO CON TERRAZA
AREA - 63.25 M2
- 3 Alcobas
- 1 Baño
- Estrato: 2
Estás a ~3,8 km (~13 min en carro) del centro tradicional, lo que significa un acceso rápido al corazón económico y administrativo de la ciudad.
Beneficios clave:
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Acceso fácil a servicios públicos y comerciales: bancos, notarías, restaurantes, tiendas y todo lo que ofrece la vida urbana central.
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Oferta de transporte público cerca: varias rutas de autobús pasan por esta vía, incluyendo conexiones con estaciones centrales y estaciones del metro caminables en pocos minutos (Parque Berrío o San Antonio según el punto).
🚆 2. Conectividad y movilidad excelente
La ubicación es muy conectada con transporte público:
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Paradas de bus a 1-5 min a pie, con múltiples rutas que cruzan el centro.
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Metro (Línea A) en estaciones como Parque Berrío o San Antonio accesibles caminando o en un par de paradas de bus.
Esto implica que no necesitas carro para movilizarte, lo cual es ideal tanto para residentes urbanos como para inquilinos potenciales si consideras alquiler.
🏙️ 3. Vida urbana vibrante y dinámica
Estar en esta zona ofrece:
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Proximidad a espacios culturales y de empleo: museos, oficinas, instituciones educativas y centros de eventos.
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Cercanía a lugares peatones y comercio local, lo que favorece la calidad de vida urbana o las rentas a corto/mediano plazo.
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El área es muy activa durante el día por transporte, tiendas y servicios.
☕ 4. Terreno favorable para vivienda + inversión
Teniendo en cuenta que es un apartamento con terraza en segundo piso:
✅ Valor agregado por la terraza
Una terraza ofrece espacio exterior privado —muy valorado en zonas céntricas sin muchos espacios abiertos. Esto es un punto fuerte para:
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Compradores locales que trabajan desde casa.
✅ Segundo piso — equilibrio ideal
Ni demasiado alto que requiera elevador ni demasiado bajo sin vista: cómodo y accesible.
Opciones de arrendamiento a estudiantes, profesionales o trabajadores del centro.
🏙️ 5. Ventajas para inversión
✔ Alta demanda de vivienda en el centro por trabajadores e itinerantes.
✔ Posibilidad de renta a corto y mediano plazo gracias a la conectividad.
✔ Cercanía a servicios que atraen tanto a residentes como a turistas o ejecutivos por negocios.
✔ Potencial de valorización por rendimientos estables si se arrienda.
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Ubicación altamente conectada al centro.
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Transporte público muy cercano.
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Alto potencial de renta por turismo o negocios.
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Terraza y segundo piso como valor agregado.
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Servicios, comercio y oficinas caminables.
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Predial anual aproximado $390.000 ANUAL!
Contáctanos ahora mismo para agendar visita
INVERSION $230.000.000
