Código. 5983253

EDIFICIO COMPLETO EN ARANJUEZ

Medellín, Antioquia, Colombia

Precio de venta $1.450.000.000.000 Pesos Colombianos

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: Medellin
  • Código: 5983253
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 564 m²
  • Área Terreno: 564 m²
  • Área Privada: 564 m²
  • Alcobas: 11
  • Garaje: 1
  • Estrato: 3
  • Pisos: 5
  • Tipo de inmueble: Apartaestudio
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Oportinidad de inversion ¡¡¡¡¡

edificio  ubicado por la calle  barranquilla, esquinera, 

cuenta con  11 aparta- estudios

1 local  comercial que actualmente esta como carniceria 

 

Cuenta con buena infraestructura urbana y los demás servicios conexos y complementarios a la oficina. o Inmueble ubicado en zona de renovación urbana, sin embargo, los aprovechamientos dados por la norma, no potencian su valor, por tanto, su mayor y mejor uso es el actual. o Zona de buena comerciabilidad, con locales comerciales de todo tipo en primeros pisos. o El inmueble cuenta con buenas características constructivas, con espacios amplios, iluminados y ventilados naturalmente. o Edificación contigua al sistema integrado del Metroplus (estación San Pedro), que lo ubican en una posición privilegiada y estratégica ante otros inmuebles de su misma índole. o Inmueble (local) esquinero con alto tráfico peatonal y vehicular, que lo ubican en una posición privilegiada y estratégica ante otros locales y comercios. o Las áreas liquidadas fueron tomadas en sitio con medidor laser, sin embargo, se sugiere realizar la debida actualización y legalización ante la autoridad competente. o A pesar de que el predio es un lote con diferentes tipologías de inmuebles, en primer piso local y en niveles superiores vivienda, este no está sometido a reglamento de propiedad horizontal, sin embargo, para hallar el valor más probable se utilizó inmuebles similares analizando valores de renta de locales para el primer nivel y vivienda en pisos superiores. o Para la determinación de valor se aplicó el enfoque de capitalización de ingresos y rentas, donde se analizaron ofertas de locales comerciales en primer piso y aparta estudios en pisos superiores, el valor global hallado para la totalidad del edificio, se capitalizó a una tasa de mercado, según publicaciones de la Lonja para vivienda y comercio y de ésta manera de determinó el valor global del edificio


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