Código. 6181705

VENTA DE LOCAL RENTANDO EN CENTRO COMERCIAL SANTA FE

Medellín, Antioquia, Colombia


Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: El Poblado
  • Código: 6181705
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 74.6 m²
  • Área Privada: 74.6 m²
  • Estrato: 6
  • Pisos: 4
  • Año construcción: 2010
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $2.800.000

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Vista panorámica

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Circuito cerrado de TV
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Portería / Recepción
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

VENTA DE LOCAL RENTANDO EN CENTRO COMERCIAL SANTA FE
 
Área 74,6 mts
 
Inquilino AAA
Administración $ 2.800.000  la paga el Inquilno
 
Predial Trimestral  $ 12 Millones al año
 
Canon actual $ 7.000.000 + IVA + Administracion
 
Contrato a 5 años y ya se renueva año a año el 1 de Mayo.
Permanencia del Inquilino desde que se abrió el Centro Comercial
 
Vencimiento del Contrato 1 De Mayo de 2023
Incrementos anuales del IPC + 2 puntos
 
Avalúo catastral $ 900.000.000
 
Importante: El Centro Comercial Santafé está localizado en la ciudad de Medellín, Antioquia, en el sector conocido como La Milla de Oro, en El Poblado.  Inaugurado en Mayo del 2010.  Es el Centro Comercial más grande de la ciudad con 203.145 metros cuadrados.  Santafé Medellín tiene como tienda Ancla a Falabella, distribuida en tres pisos. Las instalaciones del centro comercial incluyen cinco techos corredizos.
 
Rentabilidad ( $ 7.000.000 Canon - $ 1.000.000 provisión predial mes + 2.800.000 administracion) / Precio Venta
 
Rentabilidad Mes 0,65% neta
 
Valor Venta $1.350  Millones
 
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Claudia Cuartas Zuleta
311-7174653


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Claudia Cuartas Zuleta

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